В России растет спрос на "квартиры-путинки"

Сообщение Ayveta » 14 июл 2015, 18:28



Россия превращается в страну крошечных квартир. В риэлтерских базах появились предложения квартир-студий общей площадью около 25 кв. м. В Санкт-Петербурге, например, построили целый жилой комплекс из подобных малогабариток. Девелоперы теперь сравнивают такие кварталы с Гонконгом. Там около половины жилого фонда составляют так называемые "апартаменты для комара", а в России малый метраж называют "коробкой от холодильника". Подробности — у Светланы Беловой.


Сайт поиска предложений по недвижимости ЦИАН предлагает скромные квартиры-студии по демократичным ценам. В Волоколамске или поселке Биокомбината можно купить 25-метровые апартаменты в новостройке меньше, чем за 1 млн руб. Ближе к Москве — дороже. В городе Видное, например, на продажу выставлена 15-метровая студия за 2 млн. В пригороде Петербурга тоже появился целый квартал, застроенный такими коморками, сообщила руководитель аналитики строящейся недвижимости ГК "Бюллетень недвижимости" Ольга Романова.

"Есть целиком дома по 2,5 тыс. квартир, средняя площадь которых около 25 кв. м. Доля студий и однокомнатных квартир доходит до 90% с лишним. Их разбирают охотно, но у меня, честно говоря, есть впечатление, что их разбирают не для собственного жилья, их разбирают для того, чтобы потом перепродать", — полагает Романова.

Риэлторы позиционируют такие объекты как временное жилье для студентов и холостяков. Возможно, такие экстра-экономные варианты помогут раскачать рынок: количество операций с недвижимостью за последние полгода упало на 30-70%, в зависимости от региона, отметил руководитель компании "БЭСТ-недвижимость", вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак.

"Все понимают, что у населения то ли денег стало меньше, то ли относиться к этим деньгам стали более бережно. И в этом плане имеет значение абсолютная цена объекта, поскольку взять и резко снизить себестоимость не представляется возможным. То есть такой ресурс, как уменьшение площади", — рассказал "Коммерсантъ FM" Полторак.

Мельчает, кстати, и загородная недвижимость. Подмосковные таунхаусы тоже ужались в метрах, пояснил директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.

"Сейчас появляются интересные проекты элитных таунхаусов с интересным дизайном, в первую очередь, хорошо расположенные, есть на Новорижском шоссе такие проекты. Площадь таунхауса — порядка 120-130 м, что подтверждает тенденцию к уменьшению площади, потому что таунхаусы, которые относились к элитному сегменту еще года три назад, были таунхаусы метров по 200. Но я не стал бы это списывать непосредственно на кризис, я бы, скорее, говорил о развитии сегмента: технологии и подходы, которые были отточены в элитном сегменте, сейчас в загородном и малоэтажном жилье распространяются на более доступное жилье бизнес-класса", — полагает Гололобов.

В прошлом году Министерство строительства России предложило застроить страну домами с малометражными квартирами. Предполагалась, что общая площадь будет 18 кв. м, из них четыре квадрата приходится на кухню. Стоимость такой однушки была бы около 540 тыс. руб. Минстрой хотел возвести 25 млн кв. м такого жилья к уже к следующим президентским выборам. Проект получил неформальное название "квартиры-путинки", по аналогии с "хрущевками" и "сталинками".
Источник: http://kommersant.ru/doc/2764204 - на странице есть аудио файл, чтоб не читать всё, что тут написано

))

Неважно, как далеко вы ушли по неправильному пути – возвращайтесь (народная мудрость)
http://ayveta.blogspot.com/
Аватар пользователя
Ayveta
Модератор
 
Сообщений: 3166
Изображения: 52
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 23:50
Откуда: Москва - Люберцы
Благодарил (а): 2480 раз.
Поблагодарили: 1767 раз.



Сообщение ваше зеркало » 14 июл 2015, 18:33

Ayveta
считаю, что это не спрос, а скрытая реклама (ну типа спрос подогреть). Поскольку купить это.... можно, а вот продать потом нет. В том году одна тетенька подобную продавала долго (что-то около года).
А на 18м2 даже девушку не привести-вдвоем тесновато будет

Все о стекле и зеркале на http://www.vashezerkalo.ru/
Аватар пользователя
ваше зеркало

 
Сообщений: 396
Изображения: 11
Зарегистрирован: 13 май 2011, 15:40
Откуда: Москва
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 202 раз.

Сообщение Ayveta » 14 июл 2015, 18:41

Это для гастарбайтеров, всем аулом собрали деньги, купили себе в Московской области такую квартиру-комнату и в местный ЖЭК на работу...))
считаю, что это не спрос, а скрытая реклама
Ну автор и пишет, "чтобы раскачать рынок недвижимости". И кстати, поросята, ведь пишут, Наташ, что их приобретают, чтобы потом продать!...Вот вероломные какие)

А купить, чтобы сдавать?

Неважно, как далеко вы ушли по неправильному пути – возвращайтесь (народная мудрость)
http://ayveta.blogspot.com/
Аватар пользователя
Ayveta
Модератор
 
Сообщений: 3166
Изображения: 52
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 23:50
Откуда: Москва - Люберцы
Благодарил (а): 2480 раз.
Поблагодарили: 1767 раз.

Сообщение Нина » 14 июл 2015, 18:47

Не знаю как в столицах, а в Сочи большой спрос на такие квартирки.
Их покупают в основном иногородние для того, чтобы можно было провести лето на море. Ну и под сдачу тоже.


За это сообщение автора Нина поблагодарил:
Ayveta (14 июл 2015, 18:54)
Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16443
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 8876 раз.
Поблагодарили: 4177 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Ayveta » 14 июл 2015, 18:55

Вот мне тоже подумалось, что в первую очередь они предназначены для приезжих или тех, кто сдавать их будет приезжим.

Неважно, как далеко вы ушли по неправильному пути – возвращайтесь (народная мудрость)
http://ayveta.blogspot.com/
Аватар пользователя
Ayveta
Модератор
 
Сообщений: 3166
Изображения: 52
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 23:50
Откуда: Москва - Люберцы
Благодарил (а): 2480 раз.
Поблагодарили: 1767 раз.

Сообщение Kevin » 14 июл 2015, 21:09

они предназначены для приезжих или тех, кто сдавать их будет приезжим.

То есть, для 75% москвичей #:-7S

Verba volant, scripta manent
http://av-interior.blogspot.ru/
Аватар пользователя
Kevin
Администратор
 
Сообщений: 6265
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 18:11
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4326 раз.
Поблагодарили: 3015 раз.

Сообщение Jurassic » 15 июл 2015, 07:53

Читаю название, а в глазах мерещатся "квартиры-паутинки" \M1/

На вкус и цвет товарищи есть!

http://www.jurassicstudio.by
Галерея работ
Аватар пользователя
Jurassic
Сам себе режиссер
 
Сообщений: 12772
Изображения: 1
Зарегистрирован: 04 май 2011, 19:15
Откуда: г. Минск
Благодарил (а): 8558 раз.
Поблагодарили: 6178 раз.

Сообщение ваше зеркало » 15 июл 2015, 13:30

Ayveta
думала на эту тему (по поводу прикупить и сдавать-у нас на Варшавке такой домик построили). Жалко съемщиков-это даже меньше хруща. Отказались от этой мысли: как только появится у арендатора дополнит. деньга-будет искать поприличнее, а нам морока по поиску новых арендаторов.
Скорей всего, большую часть времени квартирка будет в простое.

Все о стекле и зеркале на http://www.vashezerkalo.ru/
Аватар пользователя
ваше зеркало

 
Сообщений: 396
Изображения: 11
Зарегистрирован: 13 май 2011, 15:40
Откуда: Москва
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 202 раз.

Сообщение Ayveta » 15 июл 2015, 16:35

Да...Вобщем неудобный вариант, что так, что так. А чего они тогда так рьяно взялись за такие стройки? Не дураки ж там бизнес-план придумывали... Где подвох...И в чём резон таких застроек... #:34-S #:40-S

Неважно, как далеко вы ушли по неправильному пути – возвращайтесь (народная мудрость)
http://ayveta.blogspot.com/
Аватар пользователя
Ayveta
Модератор
 
Сообщений: 3166
Изображения: 52
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 23:50
Откуда: Москва - Люберцы
Благодарил (а): 2480 раз.
Поблагодарили: 1767 раз.

Сообщение Ayveta » 15 июл 2015, 16:37

ваше зеркало писал(а):как только появится у арендатора дополнит. деньга

не факт. Может быть и стабильное финансовое положение)) Таджики там будут жить, точно...Гастарбайтеры.

Неважно, как далеко вы ушли по неправильному пути – возвращайтесь (народная мудрость)
http://ayveta.blogspot.com/
Аватар пользователя
Ayveta
Модератор
 
Сообщений: 3166
Изображения: 52
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 23:50
Откуда: Москва - Люберцы
Благодарил (а): 2480 раз.
Поблагодарили: 1767 раз.

След.



Вернуться в Новости, выставки, конкурсы.

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2