Основные виды новостроек

Сообщение Чешир » 10 окт 2013, 00:41

Для этого достаточно отличать несущую стену от перегородки.

Аватар пользователя
Чешир
Директор Корзины
 
Сообщений: 5735
Изображения: 65
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:38
Откуда: Макондо
Благодарил (а): 1376 раз.
Поблагодарили: 1191 раз.



Сообщение Kevin » 10 окт 2013, 01:55

Какая разница какой тип дома?!
Важен конкретный проект.. серия... ТЗ...

Для этого достаточно отличать несущую стену от перегородки.

Правило всех времен и народов))) b-25)

Verba volant, scripta manent
http://av-interior.blogspot.ru/

За это сообщение автора Kevin поблагодарил:
Jurassic (10 окт 2013, 07:48)
Аватар пользователя
Kevin
Администратор
 
Сообщений: 6429
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 18:11
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4482 раз.
Поблагодарили: 3133 раз.

Сообщение Jurassic » 10 окт 2013, 08:06

Нина писал(а):
Чешир писал(а):Следовательно, типы домов для дизайнера не важны.

Ну как же не важны?
Важны хотя бы для понимания можно ли там планировать перепланировку или сразу отказаться от невозможного предложения. ;-)


Главное, чтоб не панельные, хотя и в панелях можно проемы делать и не в панелях в несущих стенах (я делал и там и сям) после согласования и усиления конструкций. Есть ограничения, но все-таки...

На самом деле запретов не так и много и не так мало, ну и что с того? Нельзя объединять лоджию с комнатой - так объединяют (мои клиенты тоже) и по "квартирному вопросу" показывают это. Нельзя без перегородки/дверей кухню с газом с жилой делать, так делают, только в планах двери и показывают. А я один раз совершенно официально объединял и прошел все согласования, просто гостиную обозвали кухей-столовой и все документы и согласования в Мингазе получил и двери не ставил. Правда сейчас такой номер не проходит. А в коттеджах газ без перегородки и дверей - нормальное явление, широко распространенное, кстати. Не задумывались?

Кухня над жилой зоной тоже хоть и не приветствуется, но если с вентиляцией и канализацией не возникает поблем (бывает, что они могут проходить в одних и тех же стенах, даже если кухня переносится), то тоже утверждается. А про общую комнату с кухонным оборудованием и вообще молчу...

Так что, не так страшен черт, однако бывает клиенты самовольно, узнав, что заливные перекрытия, выносят толстые балконные стены, потому что им "прораб, который дом строил, сказал, что так можно делать" делают это, нарушая правила пожарной безопасности по ширине простенка и не просчитывая и не получая согласований. Вот тогда да, думаешь, есть ли смысл браться и если берешься, то предупреждаешь несколько раз о том, что нельзя. Но разве они всегда слушают?

На вкус и цвет товарищи есть!

http://www.jurassicstudio.by
Галерея работ
Аватар пользователя
Jurassic
Сам себе режиссер
 
Сообщений: 13695
Изображения: 1
Зарегистрирован: 04 май 2011, 19:15
Откуда: г. Минск
Благодарил (а): 8976 раз.
Поблагодарили: 6493 раз.

Сообщение Sokoloff » 10 окт 2013, 09:41

Нина писал(а):Важны хотя бы для понимания можно ли там планировать перепланировку или сразу отказаться от невозможного предложения.

Перепланировки...это зло оставленное коммуняками в наследство( сами-то они перепланировки не приветствовали), появившийся бренд свободная планировка породил массовую задизайненность мозгов, и как следствие напек ещё большую массу "дизайнеров". Погоня застройщиков за ликвидные метры кв. заставляет проектировщиков лепить заплатки и вышивать крестиком...
Имея громаднейшие территории мы лезем в бетонные клетки многоэтажек, неправильно как-то..наверное у нас единственная страна "Со своим путем" в строительстве жилья... \M1/
Куды катимся.....

Для хорошего кота и в феврале март!

За это сообщение автора Sokoloff поблагодарили: 2
Jurassic (10 окт 2013, 10:35), Улитка (10 окт 2013, 10:16)
Аватар пользователя
Sokoloff
Модератор
 
Сообщений: 2948
Изображения: 23
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 20:36
Откуда: Russia
Благодарил (а): 612 раз.
Поблагодарили: 1302 раз.

Сообщение Нина » 10 окт 2013, 09:52

Сложно как-то вы выражаетесь. Непонятно для будущего новосёла.
Представим, что я тот самый не продвинутый новосёл. Прочитав эту статью буду задавать вам глупые на ваш профессиональный взгляд вопросы. А вы уж снизойдите и объясните толком, что в статеечке не так.
1. Монолитные дома.
Нина писал(а):поскольку внутренние стены являются монолитными, перепланировка жилища является практически невозможной.

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.

Сообщение Sokoloff » 10 окт 2013, 10:10

Нина! Я не конструктор посему точной формулировки не дам, но думаю что в монолитном строительстве в расчет несущих способностей включены все элементы здания, те что не входят в конструктив ( перегородки , вентшахты, коммуникационные пространства) не делаются монолитными, дорого это..

Для хорошего кота и в феврале март!
Аватар пользователя
Sokoloff
Модератор
 
Сообщений: 2948
Изображения: 23
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 20:36
Откуда: Russia
Благодарил (а): 612 раз.
Поблагодарили: 1302 раз.

Сообщение Нина » 10 окт 2013, 10:21

Вот я тоже сомневаюсь, что бывают полностью монолитные дома. Каркас - да. А перегородки всё-таки ведь делают из других материалов?

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.

Сообщение Улитка » 10 окт 2013, 11:30

у нас в Питере в основном строят монолитные каркас. Перегородки всегда из газобетона. Ну встречаются в квартирах эти диафрагмы жесткости - монолитные стены,их трогать, конечно, нельзя, а остальной газобетон - рушат только шум стоит)) Нередко и ограждающие конструкции , наружные стены между лоджией и комнатой тоже ненесущий гзобетон, поэтому и присоединяют эти несчастные лоджии повсеместно)))

Бывает проснёшься, как птица,
крылатой пружиной на взводе,
и хочется жить и трудиться...
Но к завтраку это проходит.

За это сообщение автора Улитка поблагодарил:
Нина (10 окт 2013, 11:42)
Аватар пользователя
Улитка

 
Сообщений: 1435
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 21:25
Откуда: Гатчина, Санкт-Петербург
Благодарил (а): 672 раз.
Поблагодарили: 1121 раз.

Сообщение Улитка » 10 окт 2013, 11:40

Причем у застройщиков любимая фишка - указать потенциальным покупателям жилья все возможности для дальнейшей перепланировки)) Мы вот вам чо построили, оплатите пожалуйста, а потом рушьте здесь все и стройте как вам хочется... нет денег?? Возьмите кредит )))) Считается, что чем больше возможности порушить все до основания и возвести новое, тем привлекательнее вариант покупки данной квартиры :) Ну нет чтобы изначально проектировать людям удобные хорошие квартиры)) Архитекторы бы меньше мудрили, подстраиваясь под жадный застройщиков, а дизайнерам бы только и оставалось предаться творчеству ))) Покупатели бы меньше тратили на эти все перестройки жилья, не разводили бы перестройки на года и быстрее бы въезжали в свои долгожданные квартирки)) и было бы всем - счастье )))) Не люблю перепланировки!

Бывает проснёшься, как птица,
крылатой пружиной на взводе,
и хочется жить и трудиться...
Но к завтраку это проходит.

За это сообщение автора Улитка поблагодарил:
Jurassic (10 окт 2013, 16:28)
Аватар пользователя
Улитка

 
Сообщений: 1435
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 21:25
Откуда: Гатчина, Санкт-Петербург
Благодарил (а): 672 раз.
Поблагодарили: 1121 раз.

Сообщение Bertruda » 26 окт 2019, 14:59

Улитка писал(а):Причем у застройщиков любимая фишка - указать потенциальным покупателям жилья все возможности для дальнейшей перепланировки)) Мы вот вам чо построили, оплатите пожалуйста, а потом рушьте здесь все и стройте как вам хочется... нет денег?? Возьмите кредит )))) Считается, что чем больше возможности порушить все до основания и возвести новое, тем привлекательнее вариант покупки данной квартиры :) Ну нет чтобы изначально проектировать людям удобные хорошие квартиры)) Архитекторы бы меньше мудрили, подстраиваясь под жадный застройщиков, а дизайнерам бы только и оставалось предаться творчеству ))) Покупатели бы меньше тратили на эти все перестройки жилья, не разводили бы перестройки на года и быстрее бы въезжали в свои долгожданные квартирки)) и было бы всем - счастье )))) Не люблю перепланировки!

Мы тоже взяли однокомнатную квартиру от застройщика в новострое. Были голые стены и как Вы правильно Выразились куча возможностей для перепланировки, но нам это было на руку... Мы из запланированной от застройщиков кухни сделали детскую комнату, а в коридоре встроенную кухню, при выборе квартиры специально брали в торце коридора, что б была возможность отделить себе так сказать мини - тамбур и сделать прихожую. Естественно после покупки квартиры финансы были на исходе, сантехнику взяли в рассрочку (санузел совместили) часть мебели взяли по программе оплата частями, ну и понадобилось дополнительная часть наличными решили взять кредит срочно до зарплаты так как нужно было вносить аванс за кухню. Вот как то так, так что может для некоторых возможность самостоятельной перепланировки на руку...

Bertruda

 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 26 май 2019, 17:09
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Пред.След.

Вернуться в Строительство

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3