Дом на продажу.

[Chisaina]

Monterey, тоды давай обсудим планировку ....а качество и продажу потом опустим и оставим твоей совести ))

[Kevin]

Я согласен с Вами про важность и нужность, сам порой сижу как дурак и оттачиваю планировку, даже если цена копейка. Говорю не о должном отношении, а о печальном состоянии дел. Говорить о конкуренции хорошо, но определяющим фактором до сих пор является цена. Продавец же дома с преимущественными показателями, тут же поднимает ценник.
Противоречие также и в том, что чем меньше дом, тем выше стоимость строительства квадратного метра. Неиспользование новых технологий строительства и энергосбережения, отопления усугубляет ситуацию. А строятся в подавляющем большинстве скучные кирпичные холодные глыбы, может и дешевые вначале, но крайне расходные в эксплуатации.

Наверное такими рассуждениями мы увели тему, от той мысли с которой начинали.
Для маленьких площадей я предпочитаю открытую планировку. Самое подходящее решение, с которым можно почувствовать пространство. Другие варианты - деление на клетушки...

[Monterey]

Monterey, тоды давай обсудим планировку ....а качество и продажу потом опустим и оставим твоей совести ))

За качество и продажу это совсем другие люди (уже чуток напортачили). Про планировку с этого ж и начал. Что должно быть.

Без гаража встроенного(пристроенного). Не всем он нужен изначально и увеличивать стоимость рискованно.

[Monterey]

Наверное такими рассуждениями мы увели тему, от той мысли с которой начинали.
Для маленьких площадей я предпочитаю открытую планировку. Самое подходящее решение, с которым можно почувствовать пространство. Другие варианты - деление на клетушки...

Вот и я пошел тем же путем. Хотя 30-40% настроены на отдельную гостиную - как дополнительную не смежную комнату.
А вот спальни второго этаже две побольше или три поменьше? Решил большинство выберет три. Как правило и у эконом покупателя серьезная проблема с размещением большого семейства. Чаще выбирают три.

[Kevin]

Думаю три помещения лучше. Третья может быть, и спальней, и гостевой, и кабинетом. Обособленность комнат тут важнее их площади.

А как с гардеробными? Ничто так не уничтожает пространство, как куча шкафов, тумбочек и стеллажей...

[Monterey]

А как с гардеробными? Ничто так не уничтожает пространство, как куча шкафов, тумбочек и стеллажей...

+++

Это надо золотыми буквами в ТЗ писать.

[Нина]

А внизу надо спланировать всё так, чтобы было и вашим и нашим. То есть, что бы можно было и отдельно кухню с гостиной сделать, причем, с отдельными входами. А для любителей открытых пространств чтобы можно было их объединить.
Вот столкнулась сейчас с проблемой, что кухня и гостиная объединены капитальной стеной. А люди хотят простора...

[Monterey]

А внизу надо спланировать всё так, чтобы было и вашим и нашим. То есть, что бы можно было и отдельно кухню с гостиной сделать, причем, с отдельными входами. А для любителей открытых пространств чтобы можно было их объединить.
Вот столкнулась сейчас с проблемой, что кухня и гостиная объединены капитальной стеной. А люди хотят простора...

Часто получается (не в этот раз).

Просто история на полях.
Однажды работал за бонус - квартиру. Причем сам ее и спроектировал. Гостиная 6 х 6. На новоселье купил велосипед - прокатится по комнате.
Не состоялось. Местная администрация выкупила у моего заказчика (теперь там зал заседаний). А фирма заказчик рассыпалась. Эх, наивная молодость! Но вспоминаю без грусти - было весело и легко достижимо и горы были рядом.

[Chisaina]

Monterey, лесенка на 2й этаж обычно везде мешает Выведи ее за пределы дома и от коробки уйдешь и площадь сэкономишь.

[Нина]

лесенка на 2й этаж обычно везде мешает

А ещё, она такая дорогая... Может без неё и вовсе обойтись? Одноэтажность тут не конкурент?