Люди добрые! На вас уповаю! Денег не прошу. Другое надобно. Совет ваш мудрый да слово ласковое.
Так уж обстоятельства складываются, что пришло время и мне строить дом, в котором можно спокойно встретить старость. И мечту свою осуществить о домике в деревне. Ну как в деревне? В черте города в дачном массиве, со всеми нужными коммуникациями, окромя центральной канализации.
После дележа родительского наследства даже на скромную конуру в человейнике моей доли не хватит. Зато должно хватить на постройку дома своей мечты.
Имеется дача 6 соток. Небольшой домик, пригодный для проживания летом. Да и холодными осенними и весенними ночами можно печку затопить. Кой-какие хозяйственные постройки. Надо как-то умудриться построить новый дом, при этом до завершения строительства сохранить старый. Причин тому несколько. Стройка затянется на несколько лет, не хочу на это время лишать себя прелестей дачной жизни. После продажи квартиры возможно и пожить в этом домике придётся.
Какие варианты приходили в голову.
Новый дом возвести отдельно на свободной площади. Земли не так уж много, но выкроить место можно. Но что потом делать со старой нелепой постройкой? Снести его? Потом рекультивировать эту площадку и клумбу разбить - весьма трудоёмко и затратно будет. Беседку или террасу на этом месте оформить? Со стороны дороги совершенно неуместно. Беседка со стороны заднего двора будет. К тому же под домиком погреб имеется, который будет использоваться для хозяйственных нужд. Этот вариант отклоняю.
Надо как-то объединить новый дом и старый. При задуманной технологии строительства увязать новые стены со старыми вообще никаких технических проблем не вижу, общий армопояс залить и одной крышей накрыть. Это реализуемо. Сомнения в том, как фундаменты старый с новым увязать, чтоб в итоге проблем не нажить.
На плане жёлтым обведён тот самый домик. Пристройки слева и справа однозначно сносить надо. Они позже пристраивались, на отдельных фундаментах, с основным домиком связаны чисто визуально. В правом нижнем углу бетонный гараж, который пока остаётся.
В общем, масштабы бедствия я обрисовал. Теперь обозначу свои хотелки.
Материал для строительства - монолитный арболит. Фундамент пока думаю ростверковый на сваях тисэ. Постройка будет достаточно лёгкая, что-то монументальное под неё заливать нет необходимости.
Один этаж. Площадь 50-70 кв.м.. Две спальни. Гостиная, где и гостей принять можно, и при необходимости спать уложить. Кухня мечта хозяйки. Санузел раздельный. Хозяйственное помещение, где будет котёл, стиралка, кладовка и прочая фигня, неуместная в жилых комнатах. Его, как раз, и думаю разместить в стенах старого домика. Вход или с левой стороны по плану. Или с нижней (со стороны дороги), но тогда второй выход нужен с противоположной стороны, чтоб на задний двор постоянно вокруг дома не обходить. Крыша 2-х или 3-х скатная С одной стороны, лучше с заднего двора, нужен фронтон с удобным входом на чердак, который будет для технических целей использоваться. Кой-какое оборудование разместить, древесину сушить, разный неактуальный хлам хранить. Со стороны дороги площадка на две машины. Там же думаю септик разместить.
Где-то так мечтаю. Мне бы пока общее планировочное решение. Какую-то основу, которую развивать и детализировать буду. И разумеется, ещё много вопросов спрашивать буду.
План участка и общие виды домика прилагаю.