Сметный расчет штука интересная.
Я не сметчик, но примерный рецепт дать могу.
Стоимость строительства слагается из нескольких компонентов. Если понять механизм этих калькуляций - можно преодолеть темную территорию.
Пусть не самой оптимальной дорожкой, но близкой к ней.
1. Стоимость складывается из собственно строения и "прилагающихся" к нему "необходимостей".
Необходимости - кот в мешке - полезно определить сразу. Часто причина трагического выражения лица в финишной фазе.
Скважина(колодец).
Септик.
Электричество и газ - стоимость подключения, оформления.
Забор. Доложки, въезд.
Это первая сумма которую нужно сложить и отложить в сторону.
2. Инженерка. Ввнутренняя. (Отопление, водопровод, канализация, электопроводка).
Ее надо также сразу отсчитать сумму и в отдельную графу, чтоб не сбивала дальнейший расчет.
Очень примерно на средний домик - 100-300м - это 0т 850-2000т.р. (Два санузла, топочная, кухня). Материал + работа.
На баню (или где система водяного отопления не востребована) эта цифра хорошо уменьшается.
В эту сумму не входит фаянс - только разводка и агрегаты. (В том смысле что для финишного расчета надо будет добавлять)
Тут цифра имеет значительный люфт - (размер дома, количество санузлов, тип оборудования и материалов) - но сделать эту операцию необходимо.
3. Коробка. Так стоители называют дом в состоянии - фундамент+стены+перекрытия+перегородки+крыша(теплая). Типа остается поставить окна и входную дверь и уже можно зимовать.
Странным образом но практически независимо от материала и конструктива цена квадратного метра общей площади коробки сегодня в районе 20т.р. Цена эта примерно пополам разваливается на стоимость материалов и стоимость работ.
Самостройщики! Если на материалах сложно сэкономить, то на работах вполне. Обычно коммерческая дельта в этой цифре 30-35%. (Раньше была много больше.) Проведите время с калькулятором - побалуйте себя надеждой!
3. Внутренняя и наружная отделка.
Еще 20т.р за квадрат. Примерно в том же соотношении материалов к работе. Но тут могут быть более серьезные колебания из-за стоимости материалов. И помним про коммерческую дельту - рукастые/мастеровые могут себя порадовать.
Попробуйте! Посчитайте.
Замечание.
Бревенчатые и брусовые домики не требуют дорогостоящей внутренней и внешней отделки. Возни с ними много для превращения в теплое жилище. Зато в роли хозблоков, бань - в настоящий момент лидеры - самое дешевое стоительство. Много дешевле каркаса. Именно в этой роли выпадают из общих правил расчета.