дефекты стройки

Сообщение dimmsson » 12 дек 2019, 22:45

добрый день

подскажите пож-та такой дом не развалится? можно в нем покупать квартиру?

Заключение эксперитизы ниже:

3.1.2.3. Конструктивные решения
Существующее положение (по результатам обследования, выполненного 000 НПЦ «геом»)
На момент обследования возведены монолитные железобетонные конструкции до отм. 41,280, в том числе лестницы до отм. 26,880, строительство производилось в период 2013-2014 годы, консервационные мероприятия отсутствуют, поверхность фундаментной плиты обводнена повсеместно (уровень воды на 10,0-12,0 см выше верха плиты). Категория технического состояния здания «ограниченно-работоспособное».
Гидроизоляция подземных конструкций оклеечная мембранного типа и окрасочная.
Наружные стены подземной части утеплены на глубину промерзания.
Выявлены несоответствия выполненных конструкций проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, и дефекты конструкций. Представлены поверочные расчеты.
В конструкциях фундаментной плиты, стен и плит перекрытий повсеместно имеются трещины шириной раскрытия от 0,2 до 1,0 мм, в том числе сквозные (наружные и внутренние стены с третьего по девятый этаж), оголение и коррозия арматуры, скалывание защитного слоя бетона, фактические значения прогибов плит близкие к предельным и превышающие предельные значения (перекрытие на отм. 26,880), возникшие вследствие раннего распалубливания конструкции.
По результатам испытаний класс арматуры для всех конструкций А5ООС.
Фундаментная плита — класс бетона ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д25 с шагом 200 и 400 мм с участками дополнительной арматуры Д25 и ДЗ2 с шагом 400 и 200 мм в пролетных и опорных зонах. По результатам поверочного расчета выявлена недостаточная несущая способность плиты по прочности (в пролетных зонах) и трещиностойкости (в опорных зонах), в том числе с учетом карстово-суффозионных процессов (диаметр воронки 3,98 м). Плиты перекрытий:
на отм. минус 5,550 и минус 5,750 толщиной 200 мм — класс бетона ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д 12 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование Д20 мм (в опорных зонах); на отм. минус 3,190 в осях «1-ЗЉ-В» толщиной 160 мм (вместо 200 мм) — класс бетона ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д 12 мм с шагом 200 мм; на отм. минус 1,400 (вместо минус 1,200, в осях «7-8/В-Е») и минус 0,800 (вместо минус 0,600, в осях «1-2/В-Ж») толщиной 100 мм (вместо 300 мм, пролет плит 1,8 м), на отм. минус 0,120 толщиной 200 мм, на отм. минус 0,600 и минус 0,900 толщиной 300 мм — класс бетона ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д 12 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование Д20 (в опорных) и Д16 мм (в пролетных зонах), балки в составе перекрытия на отм. минус 1,400 и минус 0,800 мм сечением 440х1380(780) мм (вместо 400х1380(900) мм); на отм. 4,380 и 8,880 (в осях «2-8/В-Ж») толщиной 165-185 мм (вместо 160 мм) из бетона класса ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д 12 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование в опорных и пролетных зонах Д 12 мм с шагом 200 мм, поперечное армирование в зонах колонн Д8мм с шагом 100 мм, перекрытие на отм. 4,380 частично по балкам сечением 300x600h мм (с учетом толщины перекрытия), армирование балок 4Д20 мм;
жэ/1991-2/4

на отм. 12,480 толщиной 160 мм из бетона класса ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д10 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование в опорных и пролетных зонах Д 16 мм с шагом 200 мм; на отм. 16,080, 19,680, 23,280, 34,080, 37,680, 41,280 толщиной 165185 мм (вместо 160 мм) из бетона класса ВЗО (вместо ВЗ5), основное армирование Д10 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование Д 12 (в опорных) и Д10 мм (в пролетных зонах) с шагом 200 мм; на отм. 26,880 и 30,480 толщиной 165-180 мм (вместо 160 мм) из бетона класса В20 (вместо ВЗ5), основное армирование Д 10 мм с шагом 200 мм, дополнительное армирование Д 12 (в опорных) и Д 10 мм (в пролетных зонах) с шагом 200 мм.
По результатам поверочного расчета выявлено:
недостаточность армирования плит (до отм. минус 0,120) в зонах над колоннами (верхнего и поперечного), в пролетных зонах (нижнего); недостаточность несущей способности балок перекрытия на отм. 4,380; недостаточность армирования плит перекрытия (выше отм. 4,380) верхнего в опорных зонах и нижнего в пролетных.
Вертикальные конструкции подземной части (бетон класса ВЗО (вместо ВЗ5)):
стена лифтовой шахты в осях «1/Е-Г» толщиной 610 мм (вместо 650 мм); колонна по оси «ТА» сечением 950х800 мм в составе стены (вместо 600х800 мм).
Основное армирование стен подземной части вертикальное — Д25 (в осях «6-7/А-Б» выше отм. минус 1,500) и Д20 мм с шагом 200 мм, горизонтальное — Д12 мм с шагом 200 мм, армирование колонн сечением 300х600 мм 8Д25 мм, колонн сечением 600х600 мм 12Д25 мм.
Вертикальные конструкции наземной части (до отм. 12,320 бетон класса ВЗО, в диапазоне отметок 12,480-26,720 и 34,080-41,120 бетон класса В27,5, в диапазоне отметок 26,880-33,920 бетон класса В25 (вместо ВЗ5)). Колонны в осях «l-8/A» сечением 600х600 мм в диапазоне отметок от минус 0,900 до 12,320 бетон класса В25 (вместо ВЗ5). Стена на отм. минус 0,120 в осях «7/Г-В» толщиной 440 мм (вместо 400 мм).
Основное армирование стен наземной части вертикальное — Д20 мм (отм. минус 0,120- 4,220), ДТ 2,16 и 20 мм (отм. 4,380-8,720), Д12 и 16 мм
(отм. 8,880-12,320), Д12 мм (отм. 12,480-41,280), горизонтальное — Д 16 мм
(отм. минус 0,120- 4,220), Щ 2,16 и 20 мм (отм.4,380-8,720), Д 12 и 16 мм (отм. 8,880-12,320), Д 12 мм (отм. 12,480-41,280), шаг стержней в обоих направлениях 200 мм, армирование колонн сечением 710х710 мм 12ДЗ2 мм, армирование колонн сечением 600х600 мм 12Д25 мм,
мол 991-2/4
710х710 мм — 12Д32 мм.
По результатам поверочного расчета выявлена недостаточная несущая способность колонн сечением 600х600, (в осях «5/А» до отм. 12,320, «4-5Љ-В», до отм. минус 1,200), 710х710 (шестиугольная, в осях «2-7/Б», «6/Г-В», «ЗВ», в диапазоне отметок от минус 0,900 до 12,320) и 300х600 мм (в осях «4-5/А-Б», до отм. минус 1,200), простенков подземной части в осях «1-30», «6-80», «1-3/Г», «6-8/Г», «6-8Љ», «1-ЗЉ», пилонов сечением 300х1200 и 300х1800 мм (в осях «2-4/Г-Е» в диапазоне отметок от минус 0,120 до 12,320), наружных стен по осям «1», «8», «А», внутренних стен подземной и наземной частей.
Проектными решениями предусмотрено (по результатам обследования здания):
усиление фундаментной плиты стальными пластинами по верхней грани плиты толщиной 10 мм (в осях «1-3/А-Г», «4-5/Г-Е» и «6-8Љ-Д»), крепление шпильками ДЗ6 мм с шагом 500 мм; усиление опорных и пролетных зон плит перекрытий на отм. минус 5,550, минус 0,900, минус 0,120 стальными пластинами и полосовой сталью толщиной 10 и 16 мм, крепление шпильками ДЗО мм с шагом 300 мм; усиление балок в составе перекрытия на отм. 4,380 стальными обоймами из уголка 100х10 и полосовой стали толщиной 10 мм, крепление шпильками Д 16 мм; усиление плит перекрытий полосовой сталью по верхней (толщиной 10 мм) и нижней граням (толщиной 16 мм) в пролетных и опорных зонах в диапазоне отметок 4,380-41 , 280, крепление шпильками ДЗО мм; усиление колонн сечением 600х600 и 710х710 мм железобетонными обоймами (толщина слоя обоймы 75 мм); усиление колонны сечением 300х600 мм стальной обоймой из стальных уголков 100х10 мм; усиление пилонов сечением 300х1200 и 300х1800 мм стальными листами толщиной 10 мм с обеих сторон, крепление шпильками Д 16 мм с шагом 300 мм, усиление опорного узла стальными уголками 100х10 мм; устройство железобетонных обойм (локальные участки) в стенах в осях «1-ЗЉ» и «6-8Љ», толщина участка стены с учетом усиления 710 мм, длина усиления 710 мм (в диапазоне отметок от минус 8,850 до минус 1,200); усиление простенков по осям «1-30», «6-80», «1-3/Г», «6-8/Г» — стальными листами толщиной 20 мм с обоих сторон (листы с поперечными ребрами, шаг ребер 300 мм), крепление шпильками ДЗО мм с шагом 300 мм, закладка проемов в простенках железобетоном с перевязкой с существующей арматурой, усиление узла опирания вышерасположенной
WY1991-2/4
стены с устройством стальных коротких консолей; усиление наружных (наземная часть) и внутренних стен (наземная и подземная части) стальными листами толщиной 10 мм с обеих сторон, крепление шпильками Д16 мм с шагом 300 мм; усиление наружных стен (подземная часть) стальными листами толщиной 10 мм с одной стороны, крепление шпильками Д 16 мм с шагом ЗОО мм; усиление наружных стен (наземная часть, в осях «4-6/А») арматурными каркасами с креплением к пластине толщиной 10 мм.
восстановление защитного слоя бетона и устранение не пробетонированных участков ремонтными составами; устранение трещин инъектированием полимерными ремонтными составами.
Корректировка конструктивных решений (до отм. 41 ,280)
Пробивка и закладка технологических отверстий в плитах перекрытий.
Пробивка отверстия в перекрытии на отм. минус 3,190 в месте расположения проектируемой лестничной клетки.
Закладка проемов в существующих железобетонных стенах (бетон ВЗ5, арматура класса А5ОOС: вертикальная Д 16 мм, горизонтальная Д 12 мм, закрепленная в существующие стены).
Пробивка проемов в существующих железобетонных стенах.
Разборка существующих стен на отм. 4,380 (в осях «4-5/В-Г», «6-7/ДЕ»), на отм. 8,880 (в осях «22-70»).
Устройство монолитных железобетонных конструкций (бетон ВЗ5, арматура А500С, кроме оговоренных):
стена в диапазоне отметок от минус 8,850 до минус 0,280, в осях «З/Д-Ж» толщиной 240 мм; плита перекрытия на отм. минус 3,000 в осях «3-4/Б-В» толщиной 200 мм с контурными балками по трем сторонам сечением 240x600h мм, шарнирное крепление к существующим колонам и стенам, жесткое к перекрытию; плита перекрытия на отм. 4,380 в осях «2-7/А-Б» толщиной 200 мм по балкам сечением 300x600h мм (с учетом толщины перекрытия) с опорой на возводимые стены толщиной 240 мм и шарнирным опиранием на существующие колонны; плита перекрытия на отм. 4,380 в осях «5-7/Г-В» толщиной 160 мм по балкам сечением 300x600h мм, с опорой на существующие стены, колонну и перекрытия, узлы опирания шарнирные (на колонну) и жесткие; консольный участок плиты перекрытия на отм. 4,380 в осях «2-4/В» толщиной 160 мм — жесткий узел сопряжения с существующей плитой, с
жэл991-2/4
опорой на существующие стены; стена толщиной 200 мм по оси «В» (привязка в сторону оси «Б» 790 мм) в диапазоне отметок от 4,380 до 12,320, с пилонами сечением 550х240 мм в составе стены, с опорой на существующий и проектируемый участки перекрытий; плита перекрытия на отм. 5,380 (бетон класса В40) в осях «2-7/В-Ж», с опорой на существующие колонны и стены, узлы опирания шарнирные, отдельные участки по балкам сечением 240x500h и 300x500h мм; перекрытие на отм. 10,500 между осями «2-7/А-В» толщиной 200 мм по балкам сечением 240x600h, 240x1000h и 400х1000h мм, узлы опирания на проектируемые пилоны и стены жесткие, на существующие колонны — шарнирные, пролет балок 7,2, 10,8 и 12,5 м; лестничные марши и площадки между осями «2-3/А-Б» и «6-7/А-Б» в диапазоне отметок от минус 0,900 до 4,380; колонны (шестиугольные) габаритами 710х710 мм в осях «ЗВ» и «6/В» в диапазоне отметок от 8,880 до 12,320.
Корректировка конструктивных решений (выше отм. 41 , 280)
Плиты перекрытий толщиной 200 мм (вместо 160 мм).
Плита покрытия на отм. 66,480 (вместо 70,080) толщиной 200 мм (вместо 160 мм) из бетона класса В40 (вместо ВЗ5), с участками парапета высотой 670 мм.
Плита покрытия на отм.70,080 (вместо 74,200) толщиной 200 мм (вместо 160 и 240 мм), с консольным участком вдоль оси «4», вылет консоли 1,92 м.
Изменена конфигурация стен толщиной 240 мм на отм. 66,480 и плиты покрытия на отм. 70,080.
Добавлены колонны сечением 240х500 мм на отм. 66,480 в осях «45/Д-г».
Конструктивные решения подтверждены расчетами, выполненными 000 «цпр Форма» (программный комплекс «Лира-САПР», Ю 751978727), в том числе по обеспечению прочности, устойчивости и механической безопасности.
Остальные проектные решения без изменений, в соответствии с ранее рассмотренной в Мосгосэкспертизе проектной документацией положительное заключение от 20 августа 2013 года № 577-1 ЗЛТЭЛ 991-1/5.

dimmsson

 



Сообщение Alexa » 13 дек 2019, 00:56

Разве на сайте можно найти специалистов по архитектуре и градостроительству?

Alexa

 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 23:43
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 33 раз.

Сообщение dimmsson » 13 дек 2019, 01:17

Alexa писал(а):Разве на сайте можно найти специалистов по архитектуре и градостроительству?


а где их найти?

dimmsson

 

Сообщение Monterey » 13 дек 2019, 01:28

Вы собираетесь покупать в таком здании квартиру?
Тут же написано - выявлен целый букет проблем.
Здание уже трещит.


За это сообщение автора Monterey поблагодарил:
Владимир Андрианов (13 дек 2019, 11:19)
Аватар пользователя
Monterey
Модератор
 
Сообщений: 3509
Зарегистрирован: 21 апр 2011, 13:51
Откуда: Москва
Благодарил (а): 964 раз.
Поблагодарили: 2281 раз.

Сообщение Kevin » 14 дек 2019, 04:50

Alexa писал(а):Разве на сайте можно найти специалистов по архитектуре и градостроительству?

На нашем сайте есть

Verba volant, scripta manent
http://av-interior.blogspot.ru/
Аватар пользователя
Kevin
Администратор
 
Сообщений: 6429
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 18:11
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4482 раз.
Поблагодарили: 3133 раз.

Сообщение dimmsson79 » 16 дек 2019, 00:08

Monterey писал(а):Вы собираетесь покупать в таком здании квартиру?
Тут же написано - выявлен целый букет проблем.
Здание уже трещит.


пишут что укрепили как то. госкомиссия приняла здание в эксплуатацию

dimmsson79

 

Сообщение Alexa » 16 дек 2019, 00:30

dimmsson писал(а):
Alexa писал(а):Разве на сайте можно найти специалистов по архитектуре и градостроительству?

а где их найти?

Просто мы с мужем, когда выясняли допустимую нагрузку балкона (развалится - не развалится), кинулись за специалистами, но в нашем маленьком городке их вообще не нашли. Пошли не на форумы, а на биржи (хотя, может быть, стоило и на форумы). В итоге заказали архитектурные расчёты на https://proekton.com/, зарезервировали деньги и нашли нормального специалиста. Не сочтите за рекламу, хотелось просто своими мыслями поделиться. Не знаю, как на форуме можно реализовать сделку без риска — всё равно ведь всё упрётся в финансовый вопрос?

Alexa

 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 23:43
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 33 раз.

Сообщение dimmsson » 17 дек 2019, 02:00

Monterey писал(а):Вы собираетесь покупать в таком здании квартиру?
Тут же написано - выявлен целый букет проблем.
Здание уже трещит.


там же написано что предприняты меры и укрепили сталью. по идее проблему полечили?

dimmsson

 


Вернуться в Консультации

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1