Форум дизайнеров интерьера, архитекторов и декораторов

Вы хотите построить СВОЙ ДОМ?...А до этого момента Вы были кем-то другим, но не Архитектором и не Строителем… Тогда Вам видимо, понадобятся проводники и советчики в этом многослойном мире, отраженном в кривых зеркалах ментальности рода человеческого!
Тема создана для консультаций по архитектуре, планировочным решениям для частного дома.

Все советы, рекомендации и предложения здесь - это лишь обмен мнениями. Выводы что Вам пригодится или нет , Ваш выбор!

Попробую на простом примере показать как из тыквы сделать карету!
Исходные данные:











В принципе ничего примечательного, таких "Дачных" домиков в России немалое количество.

А теперь , что получилось после "небольшого" апгрейда!

Как я разглядела, была площадь 36 кв.м, а сколько стала?

Была чуть больше около 60 м.кв. ( мансарду забыли) стала 113.4 м.кв.

Мне понравился ребрединг домика. Вопрос если мансардный этаж то почему не стали использовать традиционные мансардные приемы. Окна - карманы в кровле. Полустенок. Можно б было поднять асиметрично кровлю.( я правда не знаю ваших снеговых и ветровых нагрузок))). Вопрос не праздный думаю со временем переделать свою дачу. Сейчас она примерно как у вас на картинке после ребрединга))))

джура писал(а):Окна - карманы в кровле. Полустенок. Можно б было поднять асиметрично кровлю.

Можно сделать и по другому, но этот вариант самый бюджетный, и несмотря на простоту решения с точки зрения архитектуры , функционально соответствует тому , что хотел заказчик.
К сожалению очень часто имеет место применения " арх. изысков" не к месту, это когда пытаются из "строения" сделать что-то похожее на арх.объект. В результате на выходе "арт объект", будет он оценен, нет, а людям там жить!!!
И к слову, любая постройка это вложение денег, следовательно должна быть ликвидна, у нас пока строят "для себя" в надежде что в этом доме будут жить дети, внуки и т.д....на практике это далеко не так...
оффтоп-----------------------------------------------------------------
(пример из жизни: человек, построил коттедж, цена вопроса где-то в районе лимона зеленых бумажек, пытается продать уже года 3-4..последняя цена 20 лямов нашими..никто не покупает...)
----------------------------------------------------------------------------

у нас пока строят "для себя" в надежде что в этом доме будут жить дети, внуки и т.д....на практике это далеко не так...

Верное замечание, доходит до народа с трудом... но начинает

Несколько шагов по направлению к собственному дому или… (чертим черными чернилами чертеж!)

Шаг 1:– Составить функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть. Какие функции должны быть в вашем доме? (Этажность, какие помещения нужны, как они должны быть скомпонованы . Какова высота помещений? Какие удобства, хочется иметь в доме?)

Шаг 2: Разобраться в существующих на сегодняшний день, на строительном рынке конструкциях( монолит, каркас, брус, кирпич и т.д.) индивидуальных домов и понять, какие параметры дома будут для вас привлекательными. . Это шаг, когда придется изучить, какие современные решения предлагаются в этой области, не делая выбора. Просто повысить свой «квалификационный уровень». Это поможет принять решения, о которых вы не будет сожалеть, когда уже будет жить в этом доме.

Шаг 3: – Заказать исследование геодезии и топографии участка (эти исследования делают специализированные компании, можно и на «авось» основываясь на рассказах сторожил или рабочих строивших где-то поблизости, НО в этом случае риски вы берете на себя!) … Без подобных исследований лучше не принимать решение о строительстве, поскольку геодезические свойства участка определяют тип фундамента и даже технологию дома. ( не существует дешевых , универсальных методов строительства, отвязанных от действительности)

Шаг 4: - В условиях, когда вы понимаете, что за фундамент у вас возможен и какой должен быть вес дома, уже можно определяться с технологией, по которой будет вестись застройка. Частные дома можно разделить на категории исходя из материала стен. Специалисты различают следующие виды: «каменные» (стены – пеноблоки, кирпич, монолит, комбинированные материалы типа «Теплостен»), «деревянные» (бревно, брус, клееный брус) и «каркасные» (деревянно-каркасный (известен как канадская технология), а также приобретающие в последние годы популярность ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Шаг 5: – собственно выбор (или создание) индивидуального проекта дома. На этом этапе возможны как покупка проекта дома у производителя (часто такой проект предоставляется вместе с закупаемыми конструкциями за символические деньги или бесплатно). Также можно купить типовой проект дома у проектирующих организаций. Начертить самому. Заказать проект архитектору или проектной организации.

Шаг 6:- Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. Наличие проекта, типового или индивидуального, хорошо тем, что снимает головную боль, 1. с чего начинать разговор со строителями. 2.какие документы подавать в органы местной власти для получения разрешения на строительство.3. как устроены инженерные системы дома и т.д.
И сложится более-менее ясное понимание того, сколько будет стоить строительство дома .

Теперь по порядку постараюсь более развернуто рассказать о каждом шаге отдельно..
Итак шаг 1.
Не ошибусь если скажу , что понятие дом для жителя мегаполиса(дитяти пыльного асфальта) и жителя сельской местности абсолютно разные. Разный подход к этому вопросу и у людей уже построивших 1-2 дома и только начинающих свой путь. ( небольшое отступление, у меня есть заказчик который построил три дома, первый как он хотел , сам планировал сам следил за строительством, второй уже со мной но на готовом фундаменте и с плохим архитектурным решением, пришлось менять НО фундамент уже есть сильно не разгонишься.. третий с ноля.. с архитектурным проектом и проектом по дизайну интерьеров сразу, в котором он сейчас живет и радуется, вот такая метаморфоза )
Ну так вот замечено, большинство начинают с поиска красивых «картинок» зачастую всего по ОДНОЙ картинке, которая нравится, которую выделяют из многих других, и мало кто обращает внимание на функциональную сторону , красота, ДА рано или поздно она спасет мир, главное в это верить! Кто-то хочет избу , кто-то хоромы, кому-то нравится «Шале» а кто-то без ума от «Модерна» и т.д.
Но в каждом доме, как правило есть определенный набор необходимых функций, так вот прежде чем искать красивые картинки нужно для себя четко определиться в следующих позициях.
1. Количество помещений и их назначение. Соответственно этажность.
2. Качество помещений( необходимый метраж, высота, степень освещенности, место расположения в плане)
3. Расположение на участке(стороны света) Наличие существующей застройки ( представьте ситуацию, когда у соседа уже построен «Замок а-ля Амбуаз» или «Сарай типо-Шалаш»)
4. Посмотрите на пейзаж окружающий вас, с тем , что возможно нелепо буде выглядеть «Шале» в ровном поле, и насколько будет уместен «Классицизм» на участке с большим перепадом высот. Так-же немаловажным фактором будут размеры участка( длинный узкий, квадратный, «творчески нарезанная» землеустроителями многоугольная фигура.)
5. Может не всё перечислил, надеюсь коллеги дополнят.
Вот как-бы минимум с чего нужно начинать ( я не говорю о финансовой составляющей, хотя минимумом она является по умолчанию)