Несколько шагов по направлению к собственному дому или… (чертим черными чернилами чертеж!) Шаг 1:– Составить функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть. Какие функции должны быть в вашем доме? (Этажность, какие помещения нужны, как они должны быть скомпонованы . Какова высота помещений? Какие удобства, хочется иметь в доме?)
Шаг 2: Разобраться в существующих на сегодняшний день, на строительном рынке конструкциях( монолит, каркас, брус, кирпич и т.д.) индивидуальных домов и понять, какие параметры дома будут для вас привлекательными. . Это шаг, когда придется изучить, какие современные решения предлагаются в этой области, не делая выбора. Просто повысить свой «квалификационный уровень». Это поможет принять решения, о которых вы не будет сожалеть, когда уже будет жить в этом доме.
Шаг 3: – Заказать исследование геодезии и топографии участка (эти исследования делают специализированные компании, можно и на «авось» основываясь на рассказах сторожил или рабочих строивших где-то поблизости, НО в этом случае риски вы берете на себя!) … Без подобных исследований лучше не принимать решение о строительстве, поскольку геодезические свойства участка определяют тип фундамента и даже технологию дома. ( не существует дешевых , универсальных методов строительства, отвязанных от действительности)
Шаг 4: - В условиях, когда вы понимаете, что за фундамент у вас возможен и какой должен быть вес дома, уже можно определяться с технологией, по которой будет вестись застройка. Частные дома можно разделить на категории исходя из материала стен. Специалисты различают следующие виды: «каменные» (стены – пеноблоки, кирпич, монолит, комбинированные материалы типа «Теплостен»), «деревянные» (бревно, брус, клееный брус) и «каркасные» (деревянно-каркасный (известен как канадская технология), а также приобретающие в последние годы популярность ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).
Шаг 5: – собственно выбор (или создание) индивидуального проекта дома. На этом этапе возможны как покупка проекта дома у производителя (часто такой проект предоставляется вместе с закупаемыми конструкциями за символические деньги или бесплатно). Также можно купить типовой проект дома у проектирующих организаций. Начертить самому. Заказать проект архитектору или проектной организации.
Шаг 6:- Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. Наличие проекта, типового или индивидуального, хорошо тем, что снимает головную боль, 1. с чего начинать разговор со строителями. 2.какие документы подавать в органы местной власти для получения разрешения на строительство.3. как устроены инженерные системы дома и т.д.
И сложится более-менее ясное понимание того, сколько будет стоить строительство дома .