Перепланировки в законе.

Сообщение Нина » 06 июл 2011, 09:20

Что такое дизайн-проект без перепланировки? Не знаю, как вам, а мне скучно...:-( Так и хочется всегда что-то сломать, а что-то построить.
Давайте поговорим о том, как это сделать законно. Что можно, а чего нельзя. И что можно, если нельзя, а сильно хочется, и как это все сделать законно.

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15454
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7824 раз.
Поблагодарили: 3760 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)



Сообщение aplion » 06 июл 2011, 17:32

Да, Нина, меня очень волнует вопрос - как присоединить законно лоджию...
Очень интересно как спроектировать? без окна совсем не обойтись?

Аватар пользователя
aplion

 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:25
Откуда: Москва
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 51 раз.

Сообщение kairr » 06 июл 2011, 19:53

Думаю, присоединение лоджии не узаконить. Хотя, что значит присоединение? У каждого ведь свое представление.

kairr

 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 00:50
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Сообщение Нина » 06 июл 2011, 22:16

kairr, ну расскажите, какие возможны варианты? И каким образом многим удается их все же присоединять?
И почему нам показывают переделки в Квартирном Вопросе на эту тему, если это совершенно противозаконно?

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15454
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7824 раз.
Поблагодарили: 3760 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Maikl » 06 июл 2011, 23:31

Я делал официально изменение планировки в собственной квартире, в т.ч. присоединяли лоджию к гостинной, жилая площадь увеличивалась на 10 кв.м... Получал новое свидетельство в рег. палате.
Что интересует? В принципе, все этапы расписаны на сайте госуслуг. Главное - сделать проект у архитекторов и утвердить в комитете по архитектуре, дальше дело техники))) Можно и самому проект нарисовать, но почему то, если автор проекта сам работает в этом комитете, как то он быстрее утверждается...))))

Аватар пользователя
Maikl
.
 
Сообщений: 545
Изображения: 25
Зарегистрирован: 18 май 2011, 14:09
Откуда: СТАВРОПОЛЬ
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Сообщение Нина » 06 июл 2011, 23:37

Maikl, а батарею вы переносили на лоджию? И делали ли вы там теплые полы?
Меня не интересует бумажная волокита. И я понимаю, что для утверждения проекта он должен быть выполнен лицензированной организацией, а не дизайнером. Мне интересно, как вам удалось узаконить это присоединение, если, по утверждению предыдущих ораторов это противозаконно в принципе? Видимо, есть какие-то лазейки, только нужно их знать?

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15454
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7824 раз.
Поблагодарили: 3760 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Maikl » 06 июл 2011, 23:52

Извиняюсь, не вижу высказываний предыдущих ораторов... Радиаторы отопления переносили(это уже переустройство считается)). ТП не делали, т.к. отопление центральное. Лоджия присоединялась разбором НЕ несущей стены. Т.е. серьёзных нарушений закона не было, кроме незначительных отступлений реальных размеров от проекта. У нас как я понимаю всё намного проще чем в Москве - я как список документов для согласования в столице увидел, мне аж страшно стало)))

Аватар пользователя
Maikl
.
 
Сообщений: 545
Изображения: 25
Зарегистрирован: 18 май 2011, 14:09
Откуда: СТАВРОПОЛЬ
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Сообщение Нина » 07 июл 2011, 00:02

Maikl, предыдущие ораторы высказывались вот здесь: viewtopic.php?p=2093#p2093
А эту тему я завела, чтобы расширить спектр обсуждения о законности перепланировок.
Может быть действительно региональность существенно влияет на законы?

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15454
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7824 раз.
Поблагодарили: 3760 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Maikl » 07 июл 2011, 08:50

Законы одинаковы, разное количество согласований требуется. Я присоединял не балкон, а лоджию. На ней было панорамное остекление от пола до потолка из "теплого" аллюминия. Два радиатора перенесли к стеклу, увеличили их длину, уменьшили высоту, отопление центральное, с индивидульными счетчиками потребляемой тепловой энергии, отвод от общего стояка для каждой квартире отдельный, т.е. соседям неудобств никаких. Несущие монолитные конструкции не трогали, только убрали заполнение с утеплением между жилой комнатой и лоджией. Квартира была новой -"стяжка/штукатурка", реально только стяжка и бетонные перегородки )). Всё делалось официально, правда, после уже выполненного ремонта))).
Согласовывал только в управляющей компании, о том, что они не возражают против увеличения общей площади. Вызывал техников из БТИ. После акта согласования получил в Регпалате новое свидетельство.
Вот её немного видно:


За это сообщение автора Maikl поблагодарил:
Нина (07 июл 2011, 09:03)
Аватар пользователя
Maikl
.
 
Сообщений: 545
Изображения: 25
Зарегистрирован: 18 май 2011, 14:09
Откуда: СТАВРОПОЛЬ
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Сообщение Нина » 07 июл 2011, 09:08

Maikl, спасибо за подробные комментарии. А на втором фото кабинетик на этой же лоджии? Дверь ведет в другую изолированную от лоджии комнату? Я правильно поняла?
Я тоже делала несколько проектов с присоединением лоджий в домах такого типа, как ваш. На этапе стройварианта. Согласованием и узаканиванием всегда занимались владельцы и как-то это им всегда удавалось. Как именно - я не вникала.
Кто-нибудь может объяснить с точки зрения законности ситуацию на примере этой квартиры?

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15454
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7824 раз.
Поблагодарили: 3760 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

След.



Вернуться в Производители декоративных материалов

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0