Из пожеланий - кабинетик при входе. А остальное обычно.
Три спальни. Дешево в стройке.
Чтоб время не терять - тут сразу надо со второго этажа плясать. Как и с предыдущим проектом.
Лестница по глухой "соседской" стене.
Вход в дом не перенесешь.
При попытке нарисовать перегородки спален сразу выяснилось - совсем чтоб в границах первого этажа три спальни не получаются. Так как на плане участка жирными линиями вписываемость "реконструкции" показываем по стенам первого этажа - решил стенами второго заступить!
Самую чуть, над крылечком.
А иначе ни как - две + санузел - а три ни в какую.
Три! (Без санузла! Некуда.)