Краснодар. Немецкая деревня.

Сообщение Нина » 28 окт 2013, 20:28

Побывала я тут давеча в Краснодаре. Изменился город за последнее время. Громады новостроек наполнили провинциальный городок и изменили его до неузнаваемости. Но, больше всего его украсил новый микрорайон под названием "Немецкая деревня". Построен он про проекту немецких архитекторов. Такой симпатичный кусочек Европы в отдельно взятом Краснодаре.
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


За это сообщение автора Нина поблагодарили: 3
azzazello (28 окт 2013, 20:59), Kevin (29 окт 2013, 00:55), Мore (30 окт 2013, 19:44)
Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.



Сообщение Мore » 30 окт 2013, 19:44

Нина, спасибо большое за репортаж!
Интересно, откуда взялся такой проект? Муниципалитет или коммерческий девелопер?

Очень здорово и очень радует, что подобные комплексы реализуются!

Архитектура, дизайн, серфинг.
Портфолио в EspressoWork
Аватар пользователя
Мore

 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 11 окт 2013, 20:47
Откуда: Ванкувер
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 27 раз.

Сообщение Нина » 30 окт 2013, 23:10

Ещё в 2006 году Путин одобрил этот проект в Сочи на международном экономическом форуме.
В 2007 началось строительство. Предполагалось, что построят весь комплекс за 2 года.
А сдали его только этим летом.
Можно понять уставших ждать новосёлов, которые прожили эти долгие четыре года ожиданий.
Вот так писали о проекте газеты в 2007-м:
Уже с начала этого года в трех километрах от Краснодара в районе Ближнего Западного обхода закипела работа. К стройплощадке будущего жилого суперкомплекса подводятся коммуникационные и транспортные сети. Скоро развернется строительство. Примерная стоимость проекта – 300 млн. евро. Срок окончания строительства - 2009 год. Общая площадь поселка - более 73 га – выдержана в «деревенской» стилистике, без широких транспортных проспектов и многорядных автотрасс, акцент делается на озеленение, чистоту и почти домашний уют.

Предполагается строительство жилья пяти категорий.

Класс А – 30 резиденций площадью 1000 - 1500 кв.м с земельным участком 40 - 50 соток. Каждому из покупателей предоставят выбор своего стиля из десятка предложенных проектов – классика, авангард, альпин… Но каким бы внешне не оказалась ваша усадьба, начинка будет соответствовать всем стандартам «умного дома 21 века» с гаражом на три-четыре машины.

Класс В подразумевает 26 особняков площадью 600 - 900 кв. м с земельным участком 25 - 35 соток. Класс С – это виллы, рассчитанные на площади 400 - 600 кв.м с земельным участком 12 - 17 соток. Варианты проектировки, в зависимости от жилой площади и придомовой территории, также в ассортименте. Гараж на две машины. Более ста коттеджей составят класс D - площадь 250 - 350 кв.м с земельным участком 9 - 11 соток. Говоря о частных домах, нужно отметить, что отличаются они только площадями. Качество везде будет неизменно высоким. Класс G представлен 28 малоэтажными домами по 6 - 8 квартир каждый в самом центре комплекса, площадь квартиры от 100 до 200 кв.м. Эта категория жилья, как и коттеджи, может приобретаться с помощью ипотечного кредитования, что вполне доступно молодым специалистам с доходом в 15 тыс. рублей, молодоженам, ветеранам.

Однако помимо квадратных метров, напомним, потенциальные жители «Немецкой Деревни» приобретают качественно новую среду обитания. Экологически чистый район будет буквально утопать в зелени. Вдоль центральной аллеи пролягут пешеходные дорожки, а весь комплекс пронижут дорожки велосипедные - новинка для Краснодара, но неотъемлемая часть всех европейских улиц. Как в любом малом городе, все дороги «Немецкой Деревни» ведут в центр, на главную площадь, размером 1,2 га, вымощенную в старых европейских традициях брусчаткой. Там расположатся Торговый центр, отель, исконно немецкая пивоварня с рестораном на 1000 мест, с выходом на прилегающее к центру озеро. Вокруг него сформирована парковая зона, изобилующая цветниками и беседками. Логическим продолжением парка станут открытый плавательный бассейн, теннисные корты и спортивный комплекс.

Хорошо, что я ничего не знала об этом раньше. Поэтому, приехав туда пару недель назад я попала в сказку не омраченную долгими ожиданиями и многократными срывами объявленных сроков его сдачи.
Сейчас там всё уже выглядит очень красиво:

Это МФЦ.
Многофункциональный центр (МФЦ) состоит из двенадцати 6-ти этажных (включая мансардный этаж) зданий-блоков с общими кровлей и подземной частью, они расположены вокруг пешеходной площади. Центральным элементом площади является фонтан. На первых этажах всех двенадцати блоков МФЦ располагаются предприятия социально-бытового и культурного назначения. Поэтому фасады первых этажей решены в виде витражей, обрамленных арками. Этажи со 2-го по 6-ой предназначены для жилья — от однокомнатных до трехкомнатных квартир.

Вид из ресторана Munchhausen, который разместился на пригорке. С одной стороны от него этот МФЦ, с другой школа и садик.

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.

Сообщение Нина » 30 окт 2013, 23:24

Сектор коттеджей уже построен. Каждый из них имеет 8 соток. Но заборов нет. Только прозрачные сетки и живые изгороди. Что конечно же непривычно нам, россиянам, привыкшим прятаться от соседей за высоким забором.

Коттеджи соседствуют с пятиэтажками. В каждой из них, кстати, расположен подземный гараж.


Вечер спустился на деревню:

Ещё не во многих окнах горит свет. Но, скоро деревенька наполнится жизнью и, мне кажется, жители её уже не захотят мусорить на улицах, переворачивать урны и резать ножичком садовые скамейки.

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.

Сообщение Maikl » 01 ноя 2013, 08:53

Я вот всё понимаю, кроме заявленных площадей коттеджей... Ну блин какие 500-1000-1500 кв.м.? Это точно немцы проектировали, а не наши южные #:4-S архитекторы? Это у нас в республиках принято большими семьями жить, и дом должен быть чуть больше и на пол метра выше чем у соседа... #:-7S

Аватар пользователя
Maikl
.
 
Сообщений: 555
Изображения: 25
Зарегистрирован: 18 май 2011, 14:09
Откуда: СТАВРОПОЛЬ
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 367 раз.

Сообщение Нина » 01 ноя 2013, 12:39

Maikl, не так. Коттеджи у них от 120 до 300 примерно метров. А еще там начинает застраиваться райончик особняков по индивидуальным проектам. Два уже построено. Жаль я их не сфотографировала. Так вот они действительно по 1000 кв.м. Дворцы. Чьи - не знаю. Но из деревни прекрасно просматриваются. Вот там заборы будут. И участки - сколько хочешь соток столько и покупай.

Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 16866
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 9238 раз.
Поблагодарили: 4349 раз.

Сообщение Maikl » 02 ноя 2013, 10:13

Дык я вот читаю: "30 резиденций площадью 1000 - 1500 кв.м с земельным участком 40 - 50 соток...
26 особняков площадью 600 - 900 кв. м с земельным участком 25 - 35 соток... Класс С – это виллы, рассчитанные на площади 400 - 600 кв.м с земельным участком 12 - 17 соток."
и представляю этот пафос...
120-300 это нормально))))

Аватар пользователя
Maikl
.
 
Сообщений: 555
Изображения: 25
Зарегистрирован: 18 май 2011, 14:09
Откуда: СТАВРОПОЛЬ
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 367 раз.


Вернуться в Города, в которых мы живем или иногда бываем

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6