Заказчица хочет узаконить перепланировку.

Сообщение Ольга » 12 янв 2012, 02:25

Отсюда ряд вопросов, подскажите, пожалуйста:
Можно ли найти лозейку и законно расширить СУ в жилую комнату?
Объединить кухню со столовой (соседняя жилая комната), плита электрическая, насколько знаю допустимо.
Замуровать дверь на балкон - наверное можно, а как узнать точно? ведь нарушение внешнего вида всего дома ...
Да - вторая дверь на балкон конечно же есть :)

Аватар пользователя
Ольга

 
Сообщений: 999
Изображения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 17:07
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 474 раз.
Поблагодарили: 191 раз.



Сообщение Kevin » 12 янв 2012, 02:33

Объединить кухню со столовой (соседняя жилая комната), плита электрическая, насколько знаю допустимо.


У меня такое расширение проходило без проблем.

Про санузел не уверен, один из самых сложных пунктов, мокрые зоны...
По балкону, кроме вмешательства в фасад, могут быть заморочки если предусмотрены пожарные лестницы...

Verba volant, scripta manent
http://av-interior.blogspot.ru/

За это сообщение автора Kevin поблагодарил:
Ольга (12 янв 2012, 02:42)
Аватар пользователя
Kevin
Администратор
 
Сообщений: 5951
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 18:11
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3951 раз.
Поблагодарили: 2783 раз.

Сообщение Ольга » 12 янв 2012, 02:41

Kevin, спасибо большое, на сколько я знаю, по пожарным нормам обязательно должен быть балкон, он же и подразумевает эвакуационный выход, и из 2 дверей мы замуровываем одну, а вторая соответственно остается, в этом плане должно быть нормально.
А вот с мокрыми зонами конечно - тупик ...
Слышала, что если сделать соответствующую гидроизоляцию, то вроде бы и можно, но в разных регионах по разному, кстати, а сейчас нужно ходить к соседям снизу за согласием по данному вопросу?

Аватар пользователя
Ольга

 
Сообщений: 999
Изображения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 17:07
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 474 раз.
Поблагодарили: 191 раз.

Сообщение Kevin » 12 янв 2012, 03:40

В Мск жестко. Про влажные зоны, с кем ни говорил, ответ один - нельзя. Разговоры про гидроизоляции бесполезны.
В других местах может помягче ситуация... Договориться скорее всего можно, но проблемы могут всплыть при продаже и т.п.
Про разрешение от соседей - вроде это нужно только при организации, чего либо на первом этаже и выведении из жилого фонда.

Verba volant, scripta manent
http://av-interior.blogspot.ru/

За это сообщение автора Kevin поблагодарил:
Ольга (12 янв 2012, 07:58)
Аватар пользователя
Kevin
Администратор
 
Сообщений: 5951
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 18:11
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3951 раз.
Поблагодарили: 2783 раз.

Сообщение Ольга » 12 янв 2012, 07:58

Значит практически табу :( И все делать незаконно ....
А где лучше уточнить местные особенности, или прям непосредственно обратиться в проектную организацию, в которую потом пойдут заказчики?

Аватар пользователя
Ольга

 
Сообщений: 999
Изображения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 17:07
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 474 раз.
Поблагодарили: 191 раз.

Сообщение Нина » 12 янв 2012, 09:39

Ольга, где-то встречала информацию, что мокрые зоны могут на сколько-то % расширяться за счет жилых. А каков именно этот процент и везде ли он одинаков - не знаю.
Мои заказчики сами узаканивали такой случай. Я увеличивала им ванну сантиметров на 40 по всей длине. Разрешили.


За это сообщение автора Нина поблагодарил:
Ольга (12 янв 2012, 10:24)
Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15457
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7826 раз.
Поблагодарили: 3761 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Ольга » 12 янв 2012, 10:38

Нина, спасибо, а где они могут это заранее узнать?
Чтоб не получилось, что я стены раздвину, а им потом не разрешат :(
Вот предварительно набросала, вроде бы все должно пройти, что скажете:
1)Туалет расширяем и превращаем в гардеробную, она я так понимаю не является жилой зоной как и кладовка.
2) Ванну немного расширяем за счет комнаты и коридора и переносим унитаз через несущую стену - думаю то же ничего страшного
3) кухню переношу в коридор, плита электрическая, то же вероятно проблем не должно быть.
Я бы еще окна в зале подоконники опустила сантиметров на 60 и был бы почти панорамный вид - как думаете можно будет узаконить? это же не дверь и радиаторы оставим, только поменяем на низкие.

Аватар пользователя
Ольга

 
Сообщений: 999
Изображения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 17:07
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 474 раз.
Поблагодарили: 191 раз.

Сообщение Нина » 12 янв 2012, 10:53

Оля, я не знаю этого. Проще всего обратиться в какую-нибудь риэлтерскую контору, которая занимается узаканиванием. Они тебе растолкуют, что можно, а что нельзя, а что, если даже нельзя, но очень хочется, то все-таки можно. :-)
Я как раз сегодня этим самым и намерена заняться. Только у меня не квартира, а фитнес в подвале. Если почитать нормативы, то там ничего нельзя. Хочу послушать живого человека. Может все-таки что-то можно?
Вот тут почитай: http://www.стройкомпаньон.рф/2011/03/01/pereplanirovka-bez-posledstviy.html


За это сообщение автора Нина поблагодарил:
Ольга (12 янв 2012, 11:10)
Аватар пользователя
Нина
Администратор
 
Сообщений: 15457
Изображения: 121
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 17:46
Благодарил (а): 7826 раз.
Поблагодарили: 3761 раз.
Блог: Посмотреть блог (2)

Сообщение Ольга » 12 янв 2012, 11:11

Нина, спасибо - отличная ссылка, буду изучать :)
Мне в этом сезоне то же везет на законные документы, вот сейчас тему создам про столовую, то же накосячить не хочется....

Аватар пользователя
Ольга

 
Сообщений: 999
Изображения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 17:07
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 474 раз.
Поблагодарили: 191 раз.

Сообщение May » 17 янв 2012, 10:21

Оля, привет. Зачастую интересные решения настолько импонируют заказчикам, что они сами умудряются их согласовать.

Один из моих заказчиков так хотел кухню разместить над жилой комнатой, что убедил соседа снизу сделать там кухню тоже.
Стяжка пола позволила подвести воду, канализацию отводили к соседям через стенку.
В результате согласование у моего заказчика прошло на ура (про соседа не знаю).

Часто рекомендуют устанавливать сололифты (насосы) для отвода канализации, но самой испробовать не довелось.
Интересно их согласовывают?


За это сообщение автора May поблагодарил:
Ольга (17 янв 2012, 10:32)
Аватар пользователя
May

 
Сообщений: 151
Изображения: 2
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:35
Откуда: Хабаровск
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 123 раз.

След.



Вернуться в Производители декоративных материалов

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0