Законность перепланировки

[Ольга]

Вопрос конечно глупый, но всеж Почему и зачем, в прикладном понятии, планировка должна быть законной?
Упуская, для начала, что в конце-концов кто-нибудь снесет несущую стену и дом обвалится, хотелось бы определиться в правовом вопросе.
Раньше считала, что в конечном итоге, при продаже, юстиция просто не пропустит незаконные изменений, а на днях зашла в агенство недвижимости и выяснилось, что теперь достаточно в договоре купли-продажи согласия 2 сторон и никто не препятствует сделке....
Так зачем тогда ее узаконивать?

[Нина]

Оля, неужели?
А ты можешь подробнее об этом рассказать?

[Sokoloff]

Так зачем тогда ее узаконивать?

Если вы не трогали несущие стены, или не переносили ванную, кухню, горшок... не разбирали проем на лоджию не объединяли кухню с гостиной без дверей то на момент продажи придут дяди с бти..и решат все проблемы!
Но..если вы затрагиваете интересы всех домовладельцев!!!!..тогда вы совершаете преступление.. и вас будут долго пенять и ставить в угол!!!

[Ольга]

Sokoloff, я между прочим серьезно
В частности заказчица делала проем в несущей стене и конструктор ей все расчеты выполнил, а вот нужно ли узаконить все или нет пока не поняли...
Нина, сегодня еще зашла в одно агенство, я же еще та перестраховщица ))))
При продаже, вызывается сотрудник БТИ он фиксирует что планировка нарушена, в юстиции покупатель пишет заявление, что уведомлен о несоответствии и принимает на себя обязательства исправить ситуацию, но никто потом придти в твою собственность и проверить твои действия не может - якобы....
Я по своему понимаю таким образом, что если из-за перепланировки качнуться проблемы у соседей, то в суде проиграешь из-за незаконности своих действий, а если это никого не коснется, то и ладно....

[Sokoloff]

Оля обязательно...проект..просто обязательно..и штрафанут вас впридачу за самовол!!!!!

[Улитка]

а где можно подробнее об этом? Вот у меня сейчас перепланировка в квартире идет... проект мне подписали конструкторы в проектном бюро , в том которые и проектировали наш дом. Главный архитектор в администрации тоже все подписал... пошла брать разрешение в МВК, в МВК потребовали технический паспорт помещения, а у меня только кадастровый, думала что он сойдет. Чтоб оформить техпаспорт нужно или денег много платить или ждать месяц... а ремонт то не ждет Уже почти все что надо снесли, все другое построили... так может теперь и не париться с разрешением ?

[Улитка]

Оля обязательно...проект..просто обязательно..и штрафанут вас впридачу за самовол!!!!!

кстати слышала, что штраф за самовольную перепланировку хотят значительно увеличить.

[Ольга]

Алексей, штраф 2000 руб. и я реально не могу найти аргументов для законности перепланировки, только потому что так надо? Это не аргумент, переходить на красный свет то же нельзя, но я не знаю ни одного человека который бы проигнорировал это правило, когда во круге нет ни одной машины.
А все нагрузки конструктор посчитал, дал добро на 1,7 м проема. Сейчас правда у заказчиков средства кончились и ремонт заморожен, но через месяц другой они к нему вернуться...

[Ольга]

Улитка, мне кажется лучше уточнить непосредственно у себя в городе, могут быть расхождения в местных правилах, я ходила к ризлторам.

[Улитка]

РИэлторам в этом плане я бы особенно не доверяла... у них другие цели в работе с недвижимостью. Где еще мне могут сказать что проект можно не согласовывать - даже и не знаю. Наверное нигде